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日本东京都中心6区为每70平方米1亿604万日元

从9月二手房平均期望出售价格来看,东京都中心6区为每70平方米1亿604万日元(约合517万元),连续8个月创出历史新高。海外投资资金集中在这一区域。

日本房地产调查公司东京KANTEI于10月24日公布了9月二手房平均期望出售价格,东京都中心6区(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区)为每70平方米1亿604万日元(约合人民币517万元)。价格比上月上涨1.7%,连续8个月创出历史新高。

调查对象为家庭住房,不含专有面积不足30平方米的住宅、办公室和店铺。

海外投资资金集中在东京都中心6区。东京KANTEI主任研究员高桥雅之表示,“作为可降低风险的投资标的,投资者们选择了预计中长期内房价稳定的东京都心区域的房子”。

在投资过度集中于东京的情况下,各个区域的房价也存在差异。东京都中心6区中最贵的千代田区为1亿5043万日元(约合734万元),是最便宜的文京区(8369万日元,约合408万元)的1.8倍。而新冠疫情发生前的2019年则徘徊在1.5倍左右。

从各个城市圈来看,东京圈一都三县(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)与上月持平,为4777万日元(约合233万元)。东京都上涨0.6%,达到6416万日元(约合313万元),神奈川上涨0.8%,达到3689万日元(约合180万元),埼玉县上涨0.1%,达到3017万日元(约合147万元),千叶县下跌0.1%,降至2770万日元(约合135万元)。

近畿圈下跌0.5%,降至2886万日元(约合141万元),中部圈下跌0.4%,降至2247万日元(约合110万元)。

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